Centro com luz acesa de noite
Prédio antigo ocupado vira rua viva
Revitalização do Centro Histórico: Promover a ocupação inteligente e a revitalização das áreas e prédios públicos não utilizados, incluindo o retrofit e a reocupação das ruas históricas.
Situação que consta na lista de compromissos acompanhada pela própria gestão.
A Câmara aprovou a Lei do Retrofit em 03 e 04/06/2024, com incentivos para converter prédios antigos do Centro, e o texto foi enviado ao prefeito para sanção. O Relatório de Execução de fevereiro de 2026 dá como Cumprida e superada a regulamentação do IPTU para startups e economia criativa no Centro Leste, e como Em andamento a requalificação de 3 imóveis históricos até 2028. As fontes consultadas não mostram retrofit de prédios públicos nem a reocupação de ruas históricas.
Já existe
Florianópolis tem a Lei do Retrofit aprovada pela Câmara em junho de 2024 para prédios antigos do Centro. O projeto parte daí, sem reinventar a roda.
- Plano de Governo para Florianópolis 2025/2028, proposta registrada no TSE pela chapa eleita (arquivo 2024SC240002028915_01.pdf) (abre em outra aba)Tribunal Superior Eleitoral, dados abertos · 6 out 2024
- Lei do Retrofit aprovada em Florianópolis cria incentivos para adequação de prédios antigos (abre em outra aba)NSC Total · 4 jun 2024
- Compromisso com Floripa, Relatório de Execução do Programa de Metas (abre em outra aba)Prefeitura de Florianópolis, Programa de Metas · 19 fev 2026
Conferido em 1 nov 2026. O Sommar é independente e não fala em nome da Prefeitura: nada nesta página é opinião nossa. Cada situação vem de documento público ou de notícia, com o link ao lado. De lá pra cá a situação pode ter mudado. Se você achar um erro ou tiver uma fonte nova, use o botão abaixo ou escreva pra devsommar@gmail.com e a gente corrige com a fonte.
Casarões e prédios históricos parados estragam a rua, afastam as pessoas à noite e custam caro para o dono manter.
Um mapa aberto lista os prédios do Centro que estão vazios, os públicos e os privados, e as regras da Lei do Retrofit para transformá-los em moradia, ateliê, escritório e comércio. Imóveis públicos sem uso podem ser cedidos por concessão a projetos que ocupem o térreo e movimentem a rua.
Moradores e comerciantes do Centro, empreendedores criativos e quem procura lugar acessível para viver ou trabalhar na região.
A Prefeitura reocupa o patrimônio sem construir tudo de novo e mostra o avanço. Dá pra medir imóveis ocupados, empresas e moradores novos no Centro e movimento de comércio.
Ver como isso sai do papel
- A Câmara aprovou a Lei do Retrofit em junho de 2024, com incentivos para converter prédios antigos do Centro.
- O Relatório de Execução de fevereiro de 2026 dá como cumprida e superada a regulamentação do IPTU para startups e economia criativa no Centro Leste, e como em andamento a requalificação de 3 imóveis históricos até 2028.
Quem pode sommar
Cada parte da cidade tem um papel. É assim que a ideia sai do papel com pessoas junto.
Donos de imóveis do Centro avaliam o retrofit com os incentivos da lei.
Startups e coletivos criativos ocupam prédios com o IPTU reduzido.
Cursos de arquitetura e urbanismo fazem projetos e inventário dos prédios.
Associações de moradores e comerciantes do Centro indicam ruas e prédios prioritários.
Cooperativas de moradia e de construção reformam com trabalhadores da região.
Formas legais que a ideia deve usar
- Concessão de direito real de uso de bem público
- Contrato precedido de licitação, com cota e prioridade local para microempresas
- Concurso, inclusive concurso de projeto de arquitetura e engenharia
Esta é só uma sugestão pra começar. Quem decide é o time, a partir da conversa.
Números marcados como estimado são ponto de partida e o time confere em fonte oficial.
Quer ver isso sair do papel? A Matter conversa com você e o time escreve a proposta.
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