3.1 Projeto do edifício e perguntas do concurso
As perguntas 55 a 65 formam o programa de necessidades e as diretrizes que o edital do concurso entrega aos arquitetos. As respostas passam ao bloco 21 do Anexo II e orientam a manutenção do espaço. Por isso, o projeto do edifício de X exige a pesquisa mais detalhada.
O quadro 3 diz o que levantar em X para cada pergunta do concurso e como transpor o dado para Maringá. Responda as perguntas 55 a 65 sempre que o programa tiver edifício, praça ou outro espaço público.
Quadro 3: projeto do edifício de X e perguntas do concurso
| Pergunta | O que levantar em X | Como transpor para Maringá |
|---|---|---|
| 54, concurso de projeto | Como X foi projetado: concurso ou contratação direta, escritório autor, banca, prêmios, prazo, entregas exigidas e participação dos usuários no desenho. Prêmios de arquitetura recebidos depois. | Concurso para o estudo preliminar, com prêmios para os três primeiros e remuneração do projeto executivo, estimados a partir do custo da obra e da tabela de honorários do Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Brasil. Banca com arquitetos, especialistas no tema de X e um representante do público. Quesitos de julgamento iguais aos critérios da pergunta 63. |
| 54, propostas da comunidade | Atividades que moradores, usuários ou artistas propõem e conduzem em X, e como são escolhidas. | Premiação de propostas de atividades para o futuro espaço, com valor por proposta e número de propostas por ano, estimados. |
| 46 e 49, equipe de projeto | Paisagista e consultores de acessibilidade, acústica, estrutura, instalações e sustentabilidade que trabalharam em X. | Projetos complementares, topografia e sondagem por credenciamento, instrumento 12. Consultoria que só um especialista pode prestar por notória especialização, instrumento 15. |
| 55, atividades e tamanho | Cada ambiente: nome, uso, área, lotação, pavimento, pé-direito especial, ligações com outros ambientes, horário e quem usa. Se só houver planta em imagem, meça pela escala gráfica e marque estimado. | Programa ambiente por ambiente, com área e lotação, somado por pavimento até o total do quadro de áreas. Cada atividade do quadro de distribuição tem um ambiente. |
| 55 e 60, acessos e fluxos | Entradas de pedestres, de bicicletas e de veículos, carga e descarga, embarque acessível, vagas de estacionamento, saída de resíduos e rotas de fuga. | Acessos, vagas e rotas pelas exigências da lei de uso do solo, do código de obras e do Corpo de Bombeiros do Paraná, com percurso acessível até o ponto de ônibus. |
| 56, espaços públicos | Áreas abertas ao público sem cobrança, como praças, jardins, terraços, pátios, passagens, quadras, hortas e áreas de brincar, com área e horário. | Cada espaço aberto de X tem um correspondente. Se o lote não comportar o espaço, use uma solução de compartilhamento. |
| 57, serviços cobrados | Serviços cobrados em X, com preço e quem cobra, e serviços proibidos pelas regras de ocupação. | Cada ponto de receita de serviço vira serviço permitido. Ficam proibidos os serviços que X proíbe e a cobrança do público prioritário pelo que o programa oferece. |
| 58, produtos | Produtos vendidos em X, por quem, e produtos proibidos nos contratos e nas regras de uso. | Cada ponto de receita de venda vira produto permitido, com prioridade à produção local e do público prioritário. Ficam proibidos os produtos que X proíbe e os que a lei local proíbe. |
| 59, plantas | Espécies do paisagismo, com a função de cada uma, como sombra, flor, fruto, forração, trepadeira, horta e jardim sensorial. Irrigação. Espécies evitadas, com o motivo. | Troque cada espécie por uma espécie nativa da região de Maringá com a mesma função, com nome popular e científico. Evite as espécies da lista oficial de exóticas invasoras do Paraná, plantas tóxicas perto de crianças e de animais, raízes que quebram calçadas e plantas com espinhos nos caminhos. |
| 60, recuo e fachada | Distância entre o prédio e a rua, uso do recuo, muro ou grade, térreo, portas, vitrines, marquises, proteção solar, cores, sinalização e arte na fachada. | Recuo mínimo da lei de uso do solo para a zona do lote, ou regra geral do Município se não houver lote, com o uso que X dá ao recuo. Proteção solar adequada ao clima de Maringá. |
| 61, mobiliário | Bancos, mesas, bebedouros, lixeiras, paraciclos, sombras, iluminação, sinalização tátil e tomadas, com quantidades quando houver. | O mesmo mobiliário, nos espaços da pergunta 56, acessível pela norma ABNT NBR 9050. |
| 62, materiais | Sistema estrutural, vedações, coberturas, pisos, revestimentos, esquadrias, materiais reciclados ou reaproveitados e materiais evitados, com o motivo. | Material equivalente produzido na região, sem marca nem fabricante. Evite os materiais que X evitou e os materiais sem origem comprovada. |
| 63, sustentabilidade | Certificações ambientais, metas e resultados de energia, água, conforto térmico e acústico, luz e ventilação naturais, resíduos da obra e custo de manutenção. | Critérios que a banca consegue medir no estudo preliminar, adaptados ao clima de Maringá. A certificação estrangeira vira a etiqueta nacional de eficiência energética de edificações, do Programa Brasileiro de Etiquetagem. |
| 64, equipamentos | Elevadores, plataformas, recursos de acessibilidade, cozinhas, laboratórios e equipamentos de saúde, de áudio e vídeo, de energia, de água e de segurança, com quantidade e ambiente. | Os mesmos tipos, com quantidade ajustada à escala. Cada equipamento serve a uma atividade do quadro de distribuição. |
| 65, manutenção | Rotinas especiais de manutenção, com frequência, quem executa e custo anual, quando publicado. | Uma linha por equipamento da pergunta 64 e por elemento do paisagismo da pergunta 59, com a frequência e o mesmo responsável do quadro de distribuição. |
Fonte: elaborado pelo autor a partir das perguntas 54 a 65 do Anexo I.